Beschrijving
Co-exclusief. Ontdek dit prachtige charmante 18e-eeuwse huis, ideaal gelegen in de mooie wijk Tangissart, in Court-Saint-Étienne. Genesteld op 28 are 56 centiare grond in een groene en beschermde omgeving, combineert dit pand een authentiek karakter met moderne voorzieningen dankzij een volledige en zorgvuldige renovatie.
Met zijn 450 m² woonoppervlakte zal deze ruime en lichtrijke residentie u verleiden met zijn royale volumes en zijn kwaliteitsvolle afwerkingen. Een unieke woonomgeving die u comfort en rust zal bieden.
Warme en functionele woonruimtes
Begane grond:
- Een uitnodigende inkomhal
- Een kleine, intieme woonkamer
- Een grote woonkamer van 50 m² badend in het licht, met directe toegang tot de tuin
- Een moderne en uitgeruste open keuken, het echte hart van het huis
- Een slaapkamer met eigen badkamer (jacuzzi en douche)
- Een kantoor om in alle rust te werken
- Een wasruimte en een ruime berging van 24 m²
Eerste verdieping:
- Een master suite met slaapkamer, badkamer en kleedkamer
- Drie andere comfortabele slaapkamers
- Een extra doucheruimte
Een uitzonderlijke privétuin
Laat u buiten betoveren door een zorgvuldig aangelegde tuin, gereserveerd voor het hoofdgebouw, waar elegantie en intimiteit samenkomen. Geniet van een mooi terras, een rustgevende vijver, een elegante kiosk en een zwembad met poolhouse. Een perfecte ruimte voor momenten van ontspanning met familie of vrienden.
Een unieke kans met huurrendement
Het pand omvat ook vier onafhankelijke appartementen, volledig gerenoveerd en momenteel verhuurd, die een stabiel en aantrekkelijk huurinkomen genereren van € 3.000/maand. Deze appartementen (van 32,5 tot 52,5 m²) zijn in uitstekende staat en bestaan elk uit een woonkamer, een ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer of doucheruimte.
Technische kenmerken:
- Centrale verwarming op olie
- Willems veranda om te profiteren van natuurlijk licht
- Videobewaking voor optimale veiligheid
- Fotovoltaïsche panelen voor optimale energieprestaties
- PEB: A (53 kWh/m²/jaar)
- Elektriciteit voldoet aan de normen
- Parkeerplaats voor 10 plaatsen met 2 laadpalen voor elektrische auto's
Praktische informatie:
- Onroerendezaakbelasting: € 1.661
- Kadastraal inkomen: € 1.695
Dit uitzonderlijke pand is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, in een huis dat geschiedenis, modern comfort en voordelige huurinkomsten combineert. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen en laat u verleiden door de onvergelijkbare charme van deze residentie.
Algemeen
| Referentie |
6686530 |
| Categorie |
Huis |
| Aantal kamers |
8 |
| Aantal badkamers |
7 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
2856 m² |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
450 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
2856 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1800 |
| Parking buiten |
Ja |
| Aantal parking buiten |
10 |
| Type dak - type |
schuin dak |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Veranda |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Kelder |
Ja |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
10 |
| Aantal douchekamers |
4 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
14.1 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
22.2 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
14.7 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
9.4 m² |
| Terras - aantal |
2 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
50 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
17.6 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
8.7 m² |
Woonomgeving
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
300 |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
1662.19 € |
Buitenkant
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
3546 € |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
1695 € |
Veiligheid
| Bewaking |
Ja |
| Bewaking - type |
|
| Alarm |
Ja |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Omgeving
| Type buurt |
landelijk |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Juridisch veld
| Bestemming gebouw - type |
Opbrengsteigendom huis |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
| Datum elektriciteitskeuring |
|
Energie
| EPC-klasse |
A |
| EPC (Kwh/m²/j) |
53 |
| CO2 uitstoot |
13 |
| EPC unieke code |
20240430027368 |
| EPC valid until (datetime) |
30-04-2034 |
| EPC datum (datetime) |
30-04-2024 |
