Immobilière B2 presenteert met genoegen, exclusief, dit authentieke landhuis uit de late 19e eeuw, gelegen op een van de meest gewilde locaties van Lasne, nabij Ohain.
Gebouwd rond 1874 op een perceel van 1.829 m² (18 are 29 centiares), biedt dit karaktervolle pand een bijzonder rustige omgeving en opmerkelijke renovatiemogelijkheden voor liefhebbers van historische huizen.
Het hoofdhuis heeft een woonoppervlakte van circa 182 m² (netto interne oppervlakte). Het wordt aangevuld door een bijgebouw – verbonden met het hoofdhuis door een elegante boog – met een garage, bergruimte en een bovenverdieping die geschikt is voor verbouwing. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt circa 240 m².
De huidige indeling omvat diverse ontvangstkamers met toegang tot de tuin, een keuken, een studeerkamer, drie slaapkamers en bijkeuken. Een gewelfde kelder completeert het pand.
De op het noordoosten georiënteerde tuin vergroot de woonruimte op prachtige wijze en draagt bij aan de authentieke charme van deze voormalige kleine boerderij.
Deze woning is ideaal voor kopers die een volledige renovatie willen uitvoeren, waarbij ze de oorspronkelijke architectuur willen behouden of die een nieuwbouwproject willen realiseren, onder voorbehoud van het verkrijgen van een bouwvergunning. De bestaande volumes, de aanwezigheid van het bijgebouw en de kwaliteit van de omgeving vormen een uitstekende basis voor het creëren van een charmante gezinswoning die voldoet aan de moderne eisen van comfort.
De locatie is een van de belangrijkste troeven van de woning: een hoogwaardige woonomgeving, gewaardeerd om zijn rust, behouden landelijke karakter en nabijheid van winkels, scholen en belangrijke vervoersverbindingen.
Een authentieke woning met een groot potentieel voor waardevermeerdering in het hart van een van de mooiste buurten van Lasne.
| Referentie | 7784162 |
|---|---|
| Categorie | Hoeve |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1829 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | noordoosten |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidwesten |
| Breedte aan straatkant | 21 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 240 |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 26 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15.7 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 19.4 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 14.4 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 24.7 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 19.2 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 8.4 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 6.2 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | noordoosten |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 1634.71 € |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 4935 € |
|---|---|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 2199 € |
| Elektriciteit | Ja |
|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - eengezins |
|---|---|
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Kelder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 764 |
| EPC unieke code | 20251211014501 |
| EPC valid until (datetime) | 11-12-2035 |
| EPC datum (datetime) | 11-12-2025 |
