Beschrijving
Immobilière B2 biedt te koop aan: een uitzonderlijke hedendaagse villa, ideaal gelegen in de gegeerde wijk Prince d’Orange. Ontworpen in 2010 door de gerenommeerde architect Bruno Erpicum, combineert deze woning minimalistische architectuur met elegantie en functionaliteit.
Het eigendom, gelegen op een perceel van 1.809 m², biedt ongeveer 622 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen en een kelder. De architectuur onderscheidt zich door strakke lijnen en gedurfde volumes, waaronder een indrukwekkende uitkragende muur die de hoofdgevel verlengt. De witte gevelpleister en het groendak laten de villa harmonieus opgaan in de groene omgeving.
De interieurs, in onberispelijke staat, ademen een eigentijdse sfeer uit met witte muren, gepolierde betonnen vloeren en royale ruimtes die ideaal zijn om kunst te presenteren.
De architect koos voor een omgekeerde indeling om optimaal gebruik te maken van het hellende terrein. De ontvangstruimtes bevinden zich op de bovenste verdieping en bieden prachtige zichten, evenals directe toegang tot de hoger gelegen tuin en de terrassen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer, eetkamer en keuken genieten van overvloedig licht en een warme, uitnodigende sfeer.
De eerste verdieping herbergt vijf lichte slaapkamers, elk met een eigen badkamer en dressing. De mastersuite opent naar een privé buitenruimte. De kamers aan de voorzijde hebben toegang tot een groot terras dat wordt beschermd door de omheiningsmuur, terwijl de andere kamers beschikken over hun eigen terrassen.
Op de tuinverdieping bevindt zich de inkomhal, met een spectaculaire zwevende trap die baadt in natuurlijk licht dankzij een glazen patio. Een tweede, meer discrete trap is bestemd voor de familie. Alle niveaus zijn ook bereikbaar via een hydraulische lift. Een ruime polyvalente kamer kan worden ingericht als kantoor, fitnessruimte, home cinema of speelkamer. Aan de achterzijde vervolledigt een onafhankelijke conciërgerie dit niveau, met een slaapkamer, kitchenette en douchekamer.
De wellnessruimte is uitgerust met een unieke binnen-buiten zwembadconfiguratie, scheidbaar via een verplaatsbare glazen wand, evenals een hammam en douche — voor een uitzonderlijk comfort het hele jaar door.
De kelder omvat een garage voor vier wagens, technische lokalen en extra opslag- of werkruimte.
Het volledig omheinde eigendom is beveiligd met een modern metalen hek. De technische uitrusting is van hoog niveau: domotica, elektrische zonwering, geïntegreerde audiovisuele installatie, beveiligingssysteem met camera’s, vloerverwarming (Buderus condensatieketel), ventilatie en airconditioning, geïntegreerde fotovoltaïsche panelen, waterverzachter en regenwaterput.
Energieprestatiecertificaat: Niveau C — een bewijs van de hoogwaardige bouwkwaliteit en de zorg voor energie-efficiëntie.
Algemeen
| Referentie |
7206705 |
| Categorie |
Buitengewoon huis |
| Aantal kamers |
5 |
| Aantal badkamers |
5 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
622 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
1809 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
2010 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Carport |
Ja |
| Aantal parking binnen |
4 |
| Aantal parking buiten |
1 |
| Type dak - type |
platdak |
Naam, Categorie & Ligging
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
700 |
| Terras 2 (oppervlakte) |
200 m² |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
50 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
21 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
21 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
23.5 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) |
21.5 m² |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
vloerverwarming |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Videofoon |
Ja |
Technische uitrusting
| Airco |
Ja |
| Type schrijnwerkerij |
aluminium |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
11501.28 € |
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
22837 € |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
10174 € |
Veiligheid
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
204 m² |
Omgeving
| Oriëntatie van de voorgevel |
zuid |
Certificaten
| Datum elektriciteitskeuring |
|
Energie
| EPC (Kwh/m²/j) |
120 |
| CO2 uitstoot |
25 |
| EPC unieke code |
20250211-0000704102-01-9 |
| EPC valid until (datetime) |
11-02-2035 |
| EPC datum (datetime) |
11-02-2025 |
