Huis - te koop - 1060 Saint-Gilles 1.200.000 €

Huis - te koop - 1060 Saint-Gilles
4 2 316 m² 1 PEB : G

Beschrijving

Elegante herenwoning met kunstenaarsatelier - Saint-Gillis

Ideaal gelegen in het gegeerde hoger gelegen deel van Sint-Gillis, op wandelafstand van winkels, kantoren en openbaar vervoer, wordt deze karaktervolle herenwoning uit 1896 exclusief aangeboden. Het pand, ontworpen door architect Hubert De Kock en opgenomen in de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed, is een mooi voorbeeld van neoklassieke architectuur en biedt een uitzonderlijke renovatiekans.

Het perceel van 223 m² omvat een hoofdwoning met een netto bewoonbare oppervlakte van circa 206 m², en een prachtig atelier van 110 m² achteraan in het binnengebied. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt ongeveer 487 m².

De woning heeft een gevelbreedte van 7 meter, met een discrete toegang via een zij-ingang met poort. Het interieur werd gepubliceerd in interieurmagazines – waaronder als “Urban Green House” – en wordt beschouwd als een iconisch voorbeeld van twintigste-eeuwse interieurstijl, gecreëerd door de vorige bewoonster.

Indeling:

  • Gelijkvloers: een doorlopende koetsdoorrit naar de tuin, inkomhal met authentieke trap; links een ruime keuken aan straatzijde (18 m²) en eetkamer aan de tuinzijde.
  • Tussenverdieping: gastentoilet met douche, wastafel en wc.
  • Eerste en tweede verdieping: drie kamers per verdieping, waarvan twee aan de voorzijde (18,5 m² en 7 m²) en één ruime kamer aan de achterzijde (20,5 m²), momenteel ingericht als bureau of slaapkamer.
  • Derde verdieping: een slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer, en een grote zolderruimte met mezzanine, geschikt voor herinrichting.
  • Kelderverdieping: twee grote ruimtes (wasruimte en stookruimte), twee kleinere kelders en een verbindingshal.

Buitenruimte:

Een charmante tuin met geschilderde cementtegels, gazon en beplanting leidt naar een indrukwekkend kunstenaarsatelier. Dit atelier, gebouwd in 1952, biedt 80 m² op het tuinniveau en 30 m² op de verdieping. Dankzij grote ramen en een glazen dakstructuur geniet het van overvloedig natuurlijk licht. Het gebouw kan, mits stedenbouwkundige vergunning, worden omgevormd tot een tweede woning, kantoor of creatieve werkplek.

Aanvullende informatie:

  • Houten raamkozijnen met enkel glas
  • Verwarming op gas (Buderus-ketel)
  • Uitbreiding of functiewijziging van het atelier mogelijk, onder voorbehoud van vergunning


Deze unieke woning combineert authenticiteit, potentieel en een uitstekende ligging in een van de meest levendige wijken van Brussel.

Algemeen

Referentie 6781815
Categorie Huis
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 2
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 316 m²
Oppervlakte van het terrein 223 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar 1896
Parking binnen Ja
Aantal parking binnen 1
Type dak - type schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 3

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) oost
Type buurt stadskern
Oriëntatie van de voorgevel west

In cijfers

Breedte aan straatkant 7
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 487
Toiletten - aantal 2
Aantal douchekamers 2
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 18.4 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 20.5 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 18.4 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 7.2 m²
Gevelbreedte - breedte 7
Woonkamer (oppervlakte) 34.5 m²
Bureau (oppervlakte) 20.4 m²

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Type verwarming gas cv

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep Ja
Terrein - type
Bouwvergunning Ja
Terrein - bestemming woongebied

Diverse

Bureau Ja
Zolder Ja
Kelder Ja

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag 2624.3 €

Aansluitingen

Riolering Ja
Elektriciteit Ja
Gas Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag 2183 €

Energie

EPC (Kwh/m²/j) 695
CO2 uitstoot 136
EPC unieke code 20241208-0000698214-01-8
EPC valid until (datetime) 08-12-2034
EPC datum (datetime) 08-12-2024
Contact opnemen voor het pand : 6781815

* Verplichte velden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.