Huis - te koop - 1060 Saint-Gilles
1.100.000 €

Beschrijving

Elegante herenwoning met kunstenaarsatelier - Saint-Gillis

Ideaal gelegen in het gegeerde hoger gelegen deel van Sint-Gillis, op wandelafstand van winkels, kantoren en openbaar vervoer, wordt deze karaktervolle herenwoning uit 1896 exclusief aangeboden. Het pand, ontworpen door architect Hubert De Kock en opgenomen in de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed, is een mooi voorbeeld van neoklassieke architectuur en biedt een uitzonderlijke renovatiekans.

Het perceel van 223 m² omvat een hoofdwoning met een netto bewoonbare oppervlakte van circa 206 m², een binnentuin (45 m²) en een prachtig atelier van 110 m² achteraan in het binnengebied. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt ongeveer 487 m².

De woning heeft een gevelbreedte van 7 meter, met een discrete toegang via een zij-ingang met poort. Het interieur werd gepubliceerd in interieurmagazines – waaronder als “Urban Green House” – en wordt beschouwd als een iconisch voorbeeld van twintigste-eeuwse interieurstijl, gecreëerd door de vorige bewoonster.

Indeling:

• Gelijkvloers: een doorlopende koetsdoorrit naar de tuin, inkomhal met authentieke trap; links een ruime keuken aan straatzijde (18 m²) en eetkamer aan de tuinzijde.
• Tussenverdieping: gastentoilet met douche, wastafel en wc.
• Eerste en tweede verdieping: drie kamers per verdieping, waarvan twee aan de voorzijde (18,5 m² en 7 m²) en één ruime kamer aan de achterzijde (20,5 m²), momenteel ingericht als bureau of slaapkamer.
• Derde verdieping: een slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer, en een grote zolderruimte met mezzanine, geschikt voor herinrichting.
• Kelderverdieping: twee grote ruimtes (wasruimte en stookruimte), twee kleinere kelders en een verbindingshal.

Buitenruimte:

Een charmante tuin met geschilderde cementtegels, gazon en beplanting leidt naar een indrukwekkend kunstenaarsatelier. Dit atelier, gebouwd in 1952, biedt 80 m² op het tuinniveau en 30 m² op de verdieping. Dankzij grote ramen en een glazen dakstructuur geniet het van overvloedig natuurlijk licht. Het gebouw kan, mits stedenbouwkundige vergunning, worden omgevormd tot een tweede woning, kantoor of creatieve werkplek.

Aanvullende informatie:

• Houten raamkozijnen met enkel glas
• Verwarming op gas (Buderus-ketel)
• Uitbreiding of functiewijziging van het atelier mogelijk, onder voorbehoud van vergunning

Deze unieke woning combineert authenticiteit, potentieel en een uitstekende ligging in een van de meest levendige wijken van Brussel.

Algemeen

Referentie	6781815
Categorie	Huis
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	45 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	316 m²
Oppervlakte van het terrein	223 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1896
Parking binnen	Ja
Aantal parking binnen	1
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	oost
Type buurt	stadskern
Oriëntatie van de voorgevel	west

In cijfers

Breedte aan straatkant	7
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	487
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18.4 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	20.5 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	18.4 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	7.2 m²
Gevelbreedte - breedte	7
Woonkamer (oppervlakte)	34.5 m²
Bureau (oppervlakte)	20.4 m²

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Type verwarming	gas cv

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja
Terrein - type
Bouwvergunning	Ja
Terrein - bestemming	woongebied

Diverse

Bureau	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	2624.3 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	2183 €

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	695
CO2 uitstoot	136
EPC unieke code	20241208-0000698214-01-8
EPC valid until (datetime)	08-12-2034
EPC datum (datetime)	08-12-2024