Gelegen in het hart van de Louizalaan, tussen het Stephanieplein en het Terkamerenbos, bevindt dit appartement van 186 m² bewoonbare oppervlakte (bruto ongeveer 220 m²) zich op de tweede verdieping van een stijlvol gebouw (bouwjaar : 1958) in een gewilde residentiële omgeving, dicht bij winkels, openbaar vervoer, Europese instellingen en scholen.
Volledig gerenoveerd in 2025, combineert het appartement hedendaags comfort met klassieke elegantie en hoogwaardige afwerking.
Het bestaat uit een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die uitgeeft op een lichtrijke leefruimte van 69 m² met salon (met erker) en eetkamer. De open, volledig ingerichte keuken (23 m²) heeft toegang tot de dienstlift en een aangrenzende wasruimte.
De ontvangstruimtes openen uit op twee terrassen aan de voorzijde.
Het nachtgedeelte omvat een hoofdslaapkamer met dressing, badkamer en toegang tot een privéterras van 15 m². Twee bijkomende slaapkamers, waarvan één met terras, en een douchekamer vervolledigen het geheel.
Voornaamste kenmerken:
– Centrale verwarming op gas
– Dubbele beglazing
– Parketvloeren
– Videofoon
– Alarmsysteem
– Veiligheidsdeur
– Privatieve kelder
Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox in de achtergelegen binnenkoer (75.000 €).
Aanvullende informatie:
– EPC: C- (141 kWh/m²/jaar)
– Gemeenschappelijke lasten: ± 550 €/maand
| Referentie | 7694964 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1958 |
|---|
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 11 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Videofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 17.3 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 11.2 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 69 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 23 m² |
| Terrein - type | |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | commercieel + woning |
| Terrein - bestemming | woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde |
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Gepantserde deur | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Type buurt | residentiële wijk |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 15 m² |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 3661 € |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 152 |
| CO2 uitstoot | 30 |
| EPC unieke code | 20210127-0000581554-01-6 |
| EPC valid until (datetime) | 27-01-2031 |
| EPC datum (datetime) | 27-01-2021 |
