Gelegen aan de prestigieuze Avenue Louise, op korte afstand van het Bois de la Cambre, bevindt zich dit doorzonappartement met een netto bewoonbare oppervlakte van ca. 105 m² (± 121 m² bebouwde oppervlakte). Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 1967, achterin de laan, in een groene en rustige omgeving.
De indeling omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich de leefruimte van ca. 35 m², bestaande uit een salon met open haard en een eetkamer. Deze ruimtes genieten van veel natuurlijk licht en geven uit op een terras van ca. 6 m² met uitzicht op de bomen en de centrale tuin van de laan.
De recent gerenoveerde, volledig uitgeruste keuken beschikt over kwalitatieve toestellen, ruime werkvlakken, talrijke ingebouwde kasten en een comfortabele ontbijthoek.
De nachthal geeft toegang tot twee rustig gelegen slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) beschikt over een dressing en een en-suite badkamer (ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet). De tweede slaapkamer (ca. 13 m²) heeft een eigen douchekamer. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het achtergelegen balkon.
In de kelderverdieping bevinden zich twee goed verluchte en beveiligde kelders (nr. 25 en 27) evenals een ruime afgesloten garage (ca. 7 x 4 m). De garage is uitgerust met ingebouwde Camber-kasten, een tegelvloer en kwalitatieve verlichting, waardoor deze ook geschikt is als archiefruimte of verzamelruimte.
Aanvullende kenmerken:
EPC: D – 173 kWh/m²/jaar
Maandelijkse gemeenschappelijke lasten: ± €500
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: €2.223
Geïndexeerd kadastraal inkomen: €4.989
Onroerende voorheffing: €2.518,82
Mogelijkheid tot aankoop van de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van het appartement, de kelder en de garage, onder afzonderlijke voorwaarden.
| Referentie | 7616095 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 105 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Ja |
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 8 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 121 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 18 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13 m² |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 35 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 16 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 4.7 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Parlofoon | Ja |
| Terrein - type | |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | commercieel + woning |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 2518.82 € |
|---|---|
| Overdracht aandelen | Ja |
| Lasten huurder (bedrag) | 476 € |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 4989 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 2223 € |
| Type buurt | residentiële wijk |
|---|---|
| G-score (waarde) | D |
| Terras 1 (oppervlakte) | 6 m² |
|---|
| Gepantserde deur | Ja |
|---|
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
|---|
| Kelder | Ja |
|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 173 |
|---|---|
| CO2 uitstoot | 44 |
| EPC unieke code | 20171202-0000517172-01-4 |
| EPC valid until (datetime) | 02-12-2027 |
| EPC datum (datetime) | 02-12-2017 |
