Immobilière B2 stelt u een stijlvol appartement voor, ideaal gelegen aan de prestigieuze Louizalaan, een van de meest gewilde adressen van Brussel.
Halverwege tussen het Stephanieplein en het Ter Kamerenbos, bevindt dit appartement zich in de onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, de Europese instellingen en gerenommeerde scholen.
Het appartement bevindt zich op de negende verdieping van een elegant gebouw uit 1958, dat in 2015 werd gerenoveerd met de toevoeging van grote schuiframen en ruime terrassen.
Met een bewoonbare oppervlakte van 168 m² (bruto ±205 m²) en 36 m² terrassen, biedt dit appartement een harmonieuze combinatie van modern comfort en tijdloze elegantie. Het werd volledig gerenoveerd in 2025 met hoogwaardige materialen en afwerkingen.
De indeling omvat een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichte leefruimte van 54 m² met salon en eetkamer, en een open keuken van 23 m² die volledig is uitgerust. De keuken heeft directe toegang tot de dienstlift en een wasruimte.
De ontvangstruimten geven uit op een groot terras aan de voorzijde (22 m²) met een panoramisch uitzicht over de stad.
Het nachtgedeelte omvat een hoofdslaapkamer met een eigen terras (14,5 m²), dressing en badkamer, evenals twee extra slaapkamers en een doucheruimte.
Kenmerken en extra’s:
– Centrale verwarming op gas
– Dubbele beglazing
– Parketvloeren
– Videofoon en alarmsysteem
– Veiligheidsdeur
– Privékelder
Mogelijkheid om een afgesloten garagebox aan te kopen in de binnenkoer: € 75.000
Aanvullende informatie:
– EPC: E+ (219 kWh/m²/jaar)
– Gemeenschappelijke kosten: ±€ 550/maand
– Kadastraal inkomen (basis): € 3.351
| Referentie | 7231288 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Renovatie - jaar | 2025 |
| Verdieping | 9 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 11 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Videofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 17.2 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 11 m² |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 55 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 23.7 m² |
| Riolering | Ja |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 36.5 m² |
|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
|---|
| Gepantserde deur | Ja |
|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 219 |
|---|---|
| EPC unieke code | 20240619-0000682711-01-0 |
| EPC valid until (datetime) | 19-06-2034 |
| EPC datum (datetime) | 19-06-2024 |
