Welke renovaties zijn echt de moeite waard?
- 05-05-2026
- Welke renovaties zijn echt de moeite waard?
- Immobilière B2
Gids renovaties & meerwaarde
Welke renovaties zijn echt de moeite waard?
Voor u renoveert voor de verkoop — de gids van Immobilière B2
|
Goed ROI Isolatie · EPC · Keuken · Badkamer · Elektriciteit |
Beperkt ROI Zwembad · Uitbouw · Persoonlijke deco |
Vastgoedblog · Immobilière B2
Welke renovaties verhogen echt de waarde van uw vastgoed in België?
Door Gaëtan Lefebvre · Immobilière B2 · Lasne, Waals-Brabant
Voor u uw pand te koop stelt in Lasne, Ukkel, Elsene of Waterloo, rijst vaak de vraag: renoveren voor de verkoop of verkopen in de huidige staat? En als u beslist te renoveren, welke werken renderen dan echt?
Het antwoord is niet universeel. Alles hangt af van het type pand, de ligging en de lokale markt. Hier is de volledige gids van Immobilière B2 om u te helpen de juiste keuzes te maken.
1. Thermische isolatie en EPC: het beste rendement op investering
In 2025-2026 is het EPC-attest een belangrijk aankoopcriterium geworden. Een pand met EPC-score A of B verkoopt sneller en aan een hogere prijs — soms 10 tot 20% meer dan een identiek pand met EPC F of G.
Werken met grote EPC-impact:
2. De keuken: het hart van de woning
Een gerenoveerde keuken is één van de krachtigste verkoopargumenten. In hoogwaardige markten zoals Lasne, Ukkel of Genval kan een mooie uitgeruste keuken een meerwaarde rechtvaardigen van 15.000 tot 40.000 €.
Let op: het heeft geen zin te investeren in een luxekeuken als de rest van de woning verouderd is. Evenwicht tussen de ruimten is essentieel.
3. De badkamer: een investering die loont
Een moderne, goed uitgeruste badkamer is voor veel kopers doorslaggevend. Een verzorgde renovatie (inloopdouche, dubbele wastafel, moderne tegels) kan een meerwaarde opleveren van 8.000 tot 20.000 € afhankelijk van het niveau van het pand en de ligging.
4. Elektrische conformiteit: verplicht en waardeverhogend
In België is een niet-conforme elektrische installatie een groot verkoopobstakel en kan aanleiding geven tot een significante prijsvermindering. Conformiteit is verplicht en stelt kopers gerust.
Gemiddelde kost: 3.000 tot 8.000 € afhankelijk van de oppervlakte · Rendement: vermijdt een prijsvermindering van 10.000 tot 30.000 €.
5. Werken die de investering NIET waard zijn voor de verkoop
Ons advies: vraag het oordeel van een expert voor u renoveert
Voor u investeert in werken, vraag een schatting van uw pand in de huidige staat. Immobilière B2 adviseert u over de werken met het beste rendement in uw sector. Dit advies is gratis en vrijblijvend.
Gratis schatting voor of na werken — Immobilière B2
Wij schatten uw pand voor en na werken om u te helpen de beste beslissing te nemen. Gratis en vrijblijvend in Lasne, Genval, Rixensart, La Hulpe, Waterloo, Braine-l'Alleud, Elsene, Ukkel en Sint-Pieters-Woluwe.
Gratis schatting Contact opnemen