Terug naar de lijst

Vastgoedmarkt Lasne 2025-2026: cijfers, tendensen en analyse

05-05-2026
Vastgoedmarkt Lasne 2025-2026: cijfers, tendensen en analyse
Immobilière B2

Marktanalyse · Officiële cijfers · 2025-2026

Vastgoedmarkt Lasne 2025-2026

Cijfers, tendensen en analyse door Immobilière B2

725.000 €

mediaanprijs 2025

+18,7%

stijging 2025

+20,8%

stijging over 5 jaar

Vastgoedblog · Marktanalyse · Immobilière B2 · Lasne

Vastgoedmarkt Lasne 2025-2026 : cijfers, tendensen en volledige analyse

Door Gaëtan Lefebvre · Immobilière B2 · Bronnen : Fednot, Statbel, Notaire.be · BIV N° 505 641

De vastgoedmarkt van Lasne onderscheidt zich al jaren door uitzonderlijke fundamenten : hoge prijzen, aanhoudende stijging, sterke liquiditeit en robuuste vraag. Tussen de terugkeer van Brusselse kopers naar het platteland, de schaarste van bouwgrond en de uitstekende transactiecijfers van Waals-Brabant consolideert Lasne zijn positie als sterkste markt van Wallonië.

Hier is de volledige analyse van de vastgoedmarkt van Lasne voor 2025-2026 door Immobilière B2, uw lokale expert al 17 jaar, erkend makelaar BIV N° 505 641.

1. Sleutelcijfers van de Lasne-markt

Mediaanprijs huizen 2025 725.000 € Bron : Fednot · N°1 Wallonië	Vrijstaande woningen Q3 2025 880.000 € Bron : Statbel · nationale mediaan
Jaarlijkse stijging 2025 +18,7% Na hervorming registratierechten	Evolutie over 5 jaar +20,8% 2021-2025 · Bron : Notaire.be

2. Waarom weerstaat Lasne vastgoedcycli zo goed ?

In tegenstelling tot veel Belgische markten die tussen 2022 en 2024 aanzienlijke correcties kenden, handhaafde Lasne stabiele of stijgende prijzen. Dit zijn de vier fundamentele redenen :

◆Beperkt aanbod en schaarse bouwgrond — Bouwpercelen in Lasne zijn quasi onbestaande. De gemeente is beschermd door haar classificatie als landelijk woongebied

◆Sterke structurele vraag — Brusselse kaderleden, vermogende gezinnen, expats : het kopersprofiel in Lasne is hooggekwalificeerd en weinig gevoelig voor economische cycli

◆Uitzonderlijke woonomgeving — Groen, rust, veiligheid, internationale scholen, nabijheid van Brussel : Lasne voldoet aan alle criteria van premiumkopers

◆Beschermde gemeente — Strenge stedenbouwkundige voorschriften beperken nieuwe bouw en bewaren het dorpskarakter

3. Marktanalyse dorp per dorp

Ohain

Het meest exclusieve dorp. Transacties overschrijden regelmatig 1 miljoen euro. Korte verkooptermijnen voor goed geprijsde panden. Sterke internationale vraag.

850.000 € — 2.000.000 €+

Maransart

Zeer gegeerd voor zijn grote eigendommen op beboste percelen. Actieve markt met Brusselse kopers op zoek naar ruimte en groen.

600.000 € — 1.100.000 €

Lasne-Chapelle-Saint-Lambert

Centraal dorp, zeer gegeerd door gezinnen. Goede marktliquiditeit dankzij nabijheid van diensten en scholen.

550.000 € — 850.000 €

Couture-Saint-Germain

Bosrijke, rustige omgeving, ruime eigendommen. Iets langere verkooptermijnen maar solide vraag.

580.000 € — 950.000 €

Plancenoit

Historisch dorp, instap in Lasne. Toegankelijk voor starters die de Lasne-leefomgeving willen zonder het maximumbudget.

500.000 € — 750.000 €

4. Vooruitzichten voor de Lasne-markt in 2026

Voor 2026 zijn de indicatoren globaal positief voor de Lasne-markt :

◆Dalende hypotheekrente — Van meer dan 4,5% in 2023 naar 3-3,8% in 2026 : de koopkracht van gezinnen herstelt zich sterk

◆Terugkeer van investeerders — Panden met sterk huurpotentieel in Lasne en Waals-Brabant verkopen vlot

◆Prijsstabilisatie verwacht — Na de sterke stijging van 2025 wordt in 2026 een consolidatie verwacht, zonder prijsdaling

◆Structurele vraag intact — Het Lasne-kopersprofiel blijft premium en weinig cyclisch — de fundamenten zijn sterker dan ooit

5. Wat u moet onthouden als verkoper of koper in Lasne

◆Verkopers : laat u correct schatten — Een te hoge vraagprijs doet uw pand stagneren. Een correcte schatting door een lokale expert garandeert een snelle verkoop aan de beste prijs

◆Kopers : handel snel — De mooiste panden in Lasne worden snel verkocht. Registreer uw zoekopdracht bij Immobilière B2 om als eerste te worden verwittigd

◆Let op het EPC — Panden met EPC A of B verkopen gemiddeld 12% duurder. Het energiecertificaat is een sleutelcriterium geworden

◆Lasne blijft N°1 — Ondanks cycli en schommelingen in de Belgische markt blijft Lasne de meest solide vastgoedmarkt van Wallonië

"De vastgoedmarkt van Lasne volg ik dagelijks al 17 jaar. Elk dorp, elke straat, elke prijsevolutie : ik ken ze door en door. Dit is mijn terrein, en ik zet deze kennis elke dag in om mijn klanten te helpen de beste beslissing te nemen."

Gaëtan Lefebvre · BIV N° 505 641 · Immobilière B2 · Lasne

Profiteer van de expertise van de Lasne-markt — Immobilière B2

Immobilière B2 volgt de Lasne-markt dagelijks op al 17 jaar. Of u nu wilt schatten, verkopen of kopen, profiteer van onze unieke expertise. Gratis schatting zonder verplichting.

+32 474 81 82 01 · gl@immobiliereb2.be

Gratis schatten Contact opnemen

Ontdek onze andere artikelen