Maison - à vendre - 1490 Court-Saint-Etienne 1 100 000 €

Maison - à vendre - 1490 Court-Saint-Etienne
8 7 450 m² 10 PEB : A

Description

L'Immobilière B2 (GSM : 0474 81 82 01) vous présente ce magnifique immeuble de rapport, à l'origine, une maison de campagne construite au XVIIIe siècle, idéalement située dans le quartier prisé de Tangissart, à Court-Saint-Étienne. Nichée sur un vaste terrain de 28 ares 56 centiares au cadre verdoyant et préservé, cette propriété allie le caractère authentique à des prestations modernes grâce à une rénovation complète et soignée. Avec ses 450 m² habitables, cette demeure spacieuse et lumineuse vous séduira par ses volumes généreux et ses finitions de qualité.

Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels

Rez-de-chaussée :

• Un hall d’entrée
• Un petit salon
• Un grand salon de 50 m²
• Une cuisine ouverte moderne et bien équipée
• Une chambre avec salle de bains privative (jacuzzi et douche)
• Un bureau
• Une buanderie et un cellier spacieux de 24 m²

Premier étage :

• Une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing
• Trois autres chambres
• Une salle de douche

À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé, réservé à la maison principale, comprenant une belle terrasse, une pièce d’eau, un kiosque et une piscine avec son pool-house.

Immeuble de rapport : Une maison d'habitation avec rendement locatif

La propriété comprend, outre le corps de logis principal, quatre appartements indépendants, entièrement rénovés et actuellement loués, générant un revenu locatif stable et intéressant de 3 000 €/mois. Ces appartements (de 32,5 à 52,5 m²) sont en excellent état et composés chacun d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle de bains ou salle de douche.


Caractéristiques techniques :

Chauffage central au mazout
Véranda Willems pour profiter de la lumière naturelle
Système de vidéosurveillance
Panneaux photovoltaïques
PEB : A (53 kWh/m²/an)
Électricité aux normes
Parking 10 places avec 2 bornes de recharge pour voitures électriques

Informations pratiques :

Précompte immobilier : 1 661 €
Revenu cadastral : 1 695 €

Ce bien exceptionnel est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, dans une maison alliant histoire, confort moderne et revenus locatifs avantageux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure.

Général

Référence 6686530
Catégorie Maison
Nombre de chambres 8
Nombre de salles de bain 7
Jardin Oui
Surface du jardin 2856 m²
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 450 m²
Surface du terrain 2856 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1800
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 10
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 10
Nombre de sdd 4
Chambre 1 (surface) 14.1 m²
Chambre 2 (surface) 22.2 m²
Chambre 3 (surface) 14.7 m²
Chambre 4 (surface) 9.4 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 50 m²
Cuisine (surface) 17.6 m²
Bureau (surface) 8.7 m²

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 300
Transports en commun Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1662.19 €

Equipement extérieur

Piscine Oui

Sécurité

Sécurité Oui
Type de sécurité Vidéosurveillance
Alarme Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) im. rapport maison

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 12/6/2017

Energie

Label PEB (classe) A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 53
Emission CO2 (émission CO2) 13
PEB code unique 20240430027368
PEB valide jusqu'au (datetime) 30/04/2034
Date du PEB (datetime) 30/04/2024
Prendre contact pour le bien : 6686530

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