Description
L’Immobilière B2 propose à la vente une villa contemporaine d’exception, idéalement située dans le quartier prisé du Prince d’Orange. Conçue en 2010 par l’architecte Bruno Erpicum, cette résidence allie architecture minimaliste, élégance et fonctionnalité.
Édifiée sur un terrain de 1 809 m², la propriété développe environ 622 m² habitables répartis sur trois niveaux et un sous-sol. Son architecture se distingue par des lignes pures et un jeu de volumes audacieux, notamment un mur en porte-à-faux prolongeant la façade principale. La villa, revêtue d’un crépi blanc et coiffée d’une toiture plate végétalisée, s’intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant.
Les espaces intérieurs, dans un état d'entretien impeccable, reflètent une esthétique résolument contemporaine : murs blancs, sols en béton lissé et vastes volumes propices à la mise en valeur d’œuvres d’art.
L’architecte a imaginé une distribution inversée, tirant parti de la déclivité du terrain. Les pièces de réception occupent le dernier niveau, offrant de superbes vues et un accès direct au jardin du haut et aux terrasses situés à l’avant et à l’arrière. Le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficient ainsi d’une lumière abondante et d’une atmosphère conviviale.
Le premier étage abrite cinq chambres lumineuses, chacune dotée de sa salle d’eau et de son dressing. La suite parentale s’ouvre sur un espace extérieur privé. Les chambres en façade avant profitent d’une large terrasse protégée par le mur d’enceinte, tandis que les autres disposent de leurs propres terrasses.
Le rez-de-jardin accueille le hall d’entrée, marqué par un escalier suspendu spectaculaire, baigné de lumière naturelle grâce à un patio vitré. Un second escalier ajouré, plus intime, semble réservé à la famille. Un ascenseur hydraulique dessert également tous les niveaux. Une vaste pièce polyvalente peut être aménagée en bureau, salle de sport, home cinema ou salle de jeux. À l’arrière, une conciergerie indépendante complète ce niveau, comprenant une chambre, une kitchenette et une salle de douche.
L’espace bien-être se distingue par une piscine intérieure-extérieure d’un seul tenant, modulable grâce à un mur mobile vitré. Cet ensemble comprend également un hammam et une douche, offrant un confort de vie remarquable en toutes saisons.
Le sous-sol comprend un garage pour quatre véhicules, les locaux techniques et un espace de rangement ou atelier.
La propriété, entièrement clôturée, est sécurisée par un portail métallique contemporain. Elle bénéficie d’équipements techniques complets : domotique, stores électriques, installation audio-visuelle, système de sécurité avec caméras, chauffage par le sol (chaudière Buderus à condensation), ventilation et climatisation, panneaux photovoltaïques intégrés en toiture, adoucisseur d’eau et citerne d’eau de pluie.
L’ensemble affiche un certificat PEB de niveau C, témoignant de la qualité de conception et du soin apporté à la performance énergétique du bâtiment.
Général
| Référence |
7206705 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
5 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
622 m² |
| Surface du terrain |
1809 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2010 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Carport |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
4 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Type de toit |
toit plat |
Nom, catégorie & situation
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
700 |
| Surface de terrasse 2 |
200 m² |
| Chambre 1 (surface) |
50 m² |
| Chambre 2 (surface) |
21 m² |
| Chambre 3 (surface) |
21 m² |
| Chambre 4 (surface) |
23.5 m² |
| Chambre 5 (surface) |
21.5 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
chauffage au sol |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Videophone |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Oui |
| Châssis (type) |
aluminium |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
11501.28 € |
Sécurité
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
204 m² |
Spécificités terrain
| Exposition de la façade avant |
sud |
Certificats / Attestations
| Certificat électricité - date |
03/06/2010 |
Energie
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
120 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
25 |
| PEB code unique |
20250211-0000704102-01-9 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
11/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
11/02/2025 |
