Maison - à vendre - 1060 Saint-Gilles
1 200 000 €

Description

Maison de Maître avec jardin et atelier, au cœur du haut de Saint-Gilles

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des pôles de bureaux, cette élégante Maison de Maître datant de 1896 est proposée en exclusivité. Conçue par l’architecte Hubert De Kock, elle est répertoriée à l’Inventaire du Patrimoine architectural et constitue un exemple remarquable d’architecture néoclassique. L’ensemble est à rénover et représente une opportunité rare sur le marché.

Édifiée sur une parcelle de 2 ares 23 centiares, la propriété se compose d’une maison principale d’environ 206 m² habitables (surface nette intra-muros) et d’un atelier d’artiste indépendant de 110 m², situé en intérieur d’îlot. L’ensemble développe une superficie bâtie totale de +/- 487 m².

La maison présente une belle façade de 7 mètres de large sur rue, avec une entrée discrète par une porte cochère latérale. Elle a fait l’objet de publications dans la presse spécialisée, notamment comme « Urban Green House », pour sa décoration emblématique d’une époque, reflet du travail singulier de sa dernière occupante.

Disposition :

• Rez-de-chaussée : une allée cochère traversante menant au jardin, un hall d’entrée avec escalier d’époque. À gauche, une vaste cuisine à rue (18 m²) et, à l’arrière, une salle à manger donnant sur le jardin.
• Entresol : salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes invités.
• Premier et deuxième étages : trois pièces par niveau, dont deux en façade avant (18,5 m² et 7 m²) et une grande pièce arrière (20,5 m²), utilisée comme bureau ou chambre.
• Troisième étage : une chambre en façade avant avec salle de bains attenante et un grenier aménageable, prolongé d’un espace en mezzanine.
• Sous-sol : deux grandes pièces (buanderie, chaufferie), deux caves supplémentaires et un hall de circulation.

Extérieurs :

Le jardin combine pelouse, plantations et revêtement en carreaux de ciment peint, et mène à un remarquable atelier d’artiste construit en 1952. Ce dernier développe 80 m² au rez-de-jardin, complétés par 30 m² à l’étage. Doté de grandes ouvertures et d’une verrière en toiture, il bénéficie d’une lumière exceptionnelle. Cet espace, pouvant faire l’objet d’un changement d’usage sous réserve de permis, pourrait aisément devenir une habitation secondaire, un bureau ou un lieu de création.

Informations complémentaires :

• Châssis bois simple vitrage
• Chauffage au gaz (chaudière Buderus)
• Potentiel d’extension ou de transformation sous réserve d’autorisations urbanistiques

Cette propriété allie caractère, potentiel et localisation stratégique, au sein d’un cadre de vie recherché à Bruxelles.

Général

Référence	6781815
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	316 m²
Surface du terrain	223 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1896
Parking intérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	ouest

En chiffres

Largeur front de rue	7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	487
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	18.4 m²
Chambre 2 (surface)	20.5 m²
Chambre 3 (surface)	18.4 m²
Chambre 4 (surface)	7.2 m²
Largeur de façade	7
Salle de séjour (surface)	34.5 m²
Bureau (surface)	20.4 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	Maison unifamiliale et atelier
Permis de bâtir	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Divers

Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2624.3 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	695
Emission CO2 (émission CO2)	136
PEB code unique	20241208-0000698214-01-8
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/12/2034
Date du PEB (datetime)	08/12/2024