Bureaux - à vendre - 1410 Waterloo
100 000 €

Description

L’Immobilière B2 (GSM : +32 474 81 82 01) a le plaisir de proposer à la vente des surfaces de bureaux de haut standing situées au sein du prestigieux Waterloo Office Park, un parc d’affaires emblématique du Brabant wallon. Idéalement implanté à proximité immédiate du Ring de Bruxelles, des transports en commun et à quelques minutes à pied du centre de Waterloo, le bâtiment "H" bénéficie d’un environnement professionnel de premier ordre, combinant accessibilité, visibilité et cadre verdoyant. Assurément, l'un des plus beaux parcs de bureaux de Belgique.

Description et prix

Les bureaux situés dans le bâtiment "H" offrent des surfaces variées allant de 25 m² à 335 m². Celles-ci sont proposées à des prix à partir de 100 000 euros, UN PARKING INCLUS. La liste de prix est présentée sur demande.

Le bâtiment « H » développe une surface totale d’environ 2 055 m², répartie sur trois niveaux hors sol, complétés par des sous-sols aménagés et de nombreux emplacements de parking intérieurs et extérieurs.

L’immeuble se distingue par sa qualité architecturale, ses espaces lumineux et sa flexibilité d’aménagement, permettant de répondre aux besoins de toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement à la fois prestigieux et fonctionnel.

Les parties communes soignées et les équipements techniques complets assurent un niveau de confort élevé aux occupants.

Caractéristiques principales

• Surface totale : ± 2 055 m²
• Parkings intérieurs (sous-sol) : 46 emplacements
• Parkings extérieurs : 20 emplacements
• Précompte immobilier 2024 : 45 004,83 € (± 21,90 €/m²/an)
• Charges communes : ± 50 €/m²/an
• Chauffage central : Gaz

Atouts majeurs

• Localisation stratégique dans un parc d’affaires reconnu et verdoyant
• Accès direct au Ring et aux grands axes vers Bruxelles, Nivelles et Louvain-la-Neuve
• Proximité immédiate du centre de Waterloo, de ses commerces, écoles internationales et restaurants
• Immeuble indépendant en excellent état d’entretien
• Disponibilité immédiate

Opportunité

Le bâtiment H – Waterloo Office Park représente une opportunité rare pour des entreprises petites ou moyennes d’acquérir un bureau indépendant offrant un cadre de travail exceptionnel au cœur d’un des sites les plus prisés du Brabant wallon.

Général

Nom, catégorie & situation

Bâtiment

En chiffres

Equipement de base

Coûts & Frais

Charges & Rendement