Appartement exceptionnel - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre 1 050 000 €

3 2 170 m² 2 PEB : C

Description

En exclusivité
Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Woluwe-Saint-Pierre, à deux pas de l’avenue de Tervuren, du Parc de la Woluwe, des institutions européennes, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe appartement 3 chambres situé au troisième et dernier étage d’un magnifique immeuble résidentiel construit en 1968. Offrant un cadre verdoyant et luxueux, cet appartement vous séduira par son élégance et sa situation exceptionnelle.

Entièrement rénové en 2023 avec un goût raffiné, cet appartement de prestige déploie une surface généreuse de 190 m², à laquelle s’ajoute une terrasse de 18 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

Composition de l’appartement :

• Un hall d’entrée majestueux avec vestiaire et toilette invités.
• Un vaste séjour baigné de lumière de 57 m², comprenant un salon et une salle à manger, s’ouvrant sur la terrasse.
• Une cuisine haut de gamme, luxueusement équipée, avec une buanderie attenante.

Espace nuit :

• Une suite parentale élégante, comprenant une spacieuse chambre, un dressing et une salle de bains luxueuse (baignoire, double vasque, bidet, toilette).
• Deux autres chambres lumineuses et une salle de bains supplémentaire (baignoire/douche, lavabo, toilette).

Toutes les pièces de réception bénéficient d’un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une vue imprenable sur un environnement verdoyant.

En complément, l’appartement (n° 2G) dispose d’un studio indépendant au sixième étage, entièrement aménagé. D’une surface de ± 20 m², il est équipé d’une kitchenette et d’une douche, parfait pour accueillir des invités ou comme espace de travail privé.

Prestations supplémentaires :

• Un grand garage pour deux voitures (n°3).
• Une cave spacieuse (n°2).

Équipements de qualité :

• Chauffage individuel par pompe à chaleur.
• Air conditionné.
• Triple vitrage pour un confort optimal.
• Parquet élégant dans toutes les pièces principales.
• Vidéophone, porte blindée, et système d’alarme pour une sécurité renforcée.

Informations pratiques :

• PEB : C+ (110 kWh/m²/an)
• Charges communes mensuelles : ± 650 euros

Contact :
Immobilière B2
Gaëtan Lefebvre
GSM : +32 474 81 82 01
Mail : gl@immobiliereb2.be

Général

Référence 6149841
Catégorie Appartement exceptionnel
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 170 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1968
Nombre de garage 2
Année de rénovation 2023

Nom, catégorie & situation

Etage 5
Nombre d'étages 5

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 190
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 22 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 13.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 57 m²
Cuisine (surface) 19 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Air conditionné Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chauffage au sol
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine super-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) Résidentiel
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 3580.49 €

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Alarme Oui
Porte blindée Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 18 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 110
Emission CO2 (émission CO2) 17
PEB code unique 20240808­-0000687270-­01-­1
PEB valide jusqu'au (datetime) 08/08/2034
Date du PEB (datetime) 08/08/2024
Prendre contact pour le bien : 6149841

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