Loft - à vendre

  • Réf. 6766046
  • 1070 Anderlecht
1 150 000 €
PEB : D
  • 491 m²
  • 3
  • 4
  • 2

Description

Situé dans le site classé de l’Ecole Vétérinaire de Cureghem, à proximité des commerces et des transports en commun, nous proposons en EXCLUSIVITE un incroyable loft, offrant trois chambres avec chacune sa salle de bains, des pièces de vie hors du commun ainsi qu'une salle de sport de 43 m2 avec salle de massage (pouvant également servir de chambre) et salle de douche, sur une surface brute de l’ordre de 490 m2.

"Le site et l’enveloppe extérieure des bâtiments en style néo-Renaissance flamande, érigés entre 1903 et 1910 selon les plans de l’architecte J.-B. Seroen, sont classés par arrêté du 22/10/1990. Une campagne de restauration et de réaffectation a été lancée en 2005. La plus grande partie des bâtiments de l’ancienne École des Vétérinaires accueille désormais des logements (patrimoine.brussels)."

Le loft fait partie d’un bâtiment situé au fond de la propriété (d’une surface totale de 3 ha 18 a 14 ca) et se développe sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, l’entrée principale à double porte donne sur un vaste hall comprenant le vestiaire, la toilette pour les invités et l’escalier menant à la mezzanine. A gauche, la première chambre de grande dimension (35 m2) et sa salle de bains (baignoire, double lavabo et toilette). A droite, un immense salon (84 m2) profitant d'une belle luminosité grâce à ses 7 grandes fenêtres. Une double porte vitrée mène à un petit jardin dont l’occupant du loft a la jouissance exclusive.

De cette pièce exceptionnelle part un escalier vers le niveau inférieur, éclairé par une cour anglaise. La cuisine ouverte se prolonge par de beaux espaces, la salle à manger et le coin salon.

Un petit hall comprenant la buanderie, la toilette, la chaufferie et un local technique ainsi qu’un local de rangement conduit vers une superbe salle de sport (43 m2), la salle de massage (pouvant aussi servir de chambre) et la salle de douche (douche, un lavabo et une toilette).

Le loft comporte un troisième niveau construit en mezzanine. On y trouve la deuxième chambre et sa salle de douche (douche, double lavabo et toilette) ainsi que la troisième chambre, qui dispose d’un espace dressing ainsi que d’une salle de bains accessible par un escalier menant uniquement à celle-ci au rez-de-chaussée (douche, double lavabo, toilette fermée).

Contact :
Immobilière B2
Gaëtan Lefebvre
GSM : +32 474 81 82 01
Mail : gl@immobiliereb2.be

Général

  • Référence 6766046
  • Catégorie Loft
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 4
  • Jardin Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 491 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1910
  • Parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 2008
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 491
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 6
  • Nombre de sdd 4
  • Chambre 1 (surface) 35.7 m²
  • Chambre 2 (surface) 16.6 m²
  • Chambre 3 (surface) 20 m²
  • Chambre 4 (surface) 18.5 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 84 m²
  • Cuisine (surface) 80 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz
  • Type de cuisine super-équipée

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui

Domaine juridique

  • Affectation urbanistique (type) Logement
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier (montant) 594.69 €

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non

Raccordements

  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois

Certificats énergétiques

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 207
  • Emission CO2 (émission CO2) 41
  • PEB code unique 20210721-0000592915-01-6
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 21/07/2031
  • Date du PEB (datetime) 21/07/2021
Immobilière B2
Prendre contact pour le bien : 6766046
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