Au sein de la prestigieuse Avenue Louise, à proximité immédiate du Bois de la Cambre, cet appartement traversant de ± 105 m² habitables (± 121 m² construits) prend place au premier étage d’un immeuble de 1967, en retrait au bout de l’avenue, dans un environnement verdoyant et préservé.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités. En façade avant, le séjour de ± 35 m², composé d’un salon avec cheminée à feu ouvert et d’une salle à manger, bénéficie d’une belle luminosité. L’ensemble se prolonge par une terrasse de ± 6 m² offrant une vue dégagée sur les arbres et le jardin central de l’avenue.
La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, propose un électroménager de qualité, de généreux plans de travail, de nombreux rangements intégrés ainsi qu’un espace repas confortable.
L’espace nuit distribue deux chambres situées à l’arrière, au calme. La chambre principale (± 18 m²) dispose d’un dressing et d’une salle de bains complète (baignoire, double lavabo, toilette et bidet). La seconde chambre (± 13 m²) est assortie d’une salle de douche. Les deux chambres bénéficient d’un accès direct au balcon arrière.
En sous-sol, une double cave bien ventilée et sécurisée (n° 25 et 27) complète l’ensemble, ainsi qu’un vaste garage fermé (± 7 x 4 m). Celui-ci est aménagé avec des armoires intégrées Camber, un revêtement de sol en dalles et un éclairage soigné, permettant un usage complémentaire tel qu’espace d’archives ou de collection.
Caractéristiques complémentaires :
PEB : D – 173 kWh/m²/an
Charges communes mensuelles : ± 500 €
Revenu cadastral de base : 2.223 €
Revenu cadastral indexé : 4.989 €
Précompte immobilier : 2.518,82 €
Possibilité d’acquérir, selon des modalités distinctes, les parts sociales de la société propriétaire de l’appartement, de la cave et du garage.
| Référence | 7616095 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 105 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 8 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 121 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Parlophone | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | Habitation |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Précompte immobilier (montant) | 2518.82 € |
|---|---|
| Transfert de titres | Oui |
| Charges locataire (montant) | 476 € |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| G-score (valeur) | D |
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Transports en commun | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 173 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 44 |
| PEB code unique | 20171202-0000517172-01-4 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/12/2027 |
| Date du PEB (datetime) | 02/12/2017 |
