① Estimation gratuite par un expert local

Première étape indispensable : connaître la valeur réelle de votre bien à Lasne. À 725 000 € de prix médian en 2025, une estimation trop haute rallonge les délais, trop basse vous fait perdre de l'argent. Immobilière B2 réalise cette estimation gratuitement, village par village.

② Constitution du dossier légal obligatoire

Certificat PEB, conformité électrique, dossier d'urbanisme, contrôle citerne, attestation sol (BDES) — nous vous guidons dans l'obtention de tous les documents obligatoires pour une mise en vente sereine.

③ Mise en valeur et photos professionnelles

À Lasne, les acheteurs sont exigeants. Un reportage photo professionnel, une description soignée et des conseils de home staging font la différence entre une vente rapide et un bien qui stagne.

④ Diffusion multi-canaux ciblée

Immoweb, Zimmo, Logic-immo, notre site, Instagram, Facebook, YouTube, réseau d'acheteurs qualifiés et biens off-market — visibilité maximale auprès des bons acquéreurs.

⑤ Organisation des visites et négociation

Chaque visiteur est qualifié en amont financièrement. Nous accompagnons toutes les visites et gérons les négociations pour obtenir le meilleur prix dans votre intérêt.

⑥ Compromis de vente et acte notarié

Nous assurons le suivi complet : vérification du compromis, coordination avec les notaires, suivi jusqu'à la signature de l'acte authentique.

① Définir votre budget et obtenir un accord de principe

Avant de chercher à Lasne, obtenez un accord de principe de votre banque. Intégrez les droits d'enregistrement (12,5% en Wallonie) et les frais notariaux (~1-2%) dans votre budget total.

② Déposer votre recherche chez Immobilière B2

Grâce à notre réseau, nous vous donnons accès à des biens parfois avant leur mise en vente publique. Décrivez vos critères et nous activons notre réseau de propriétaires à Lasne.

③ Visiter et analyser les biens avec notre expert

Nous vous accompagnons lors de chaque visite pour analyser objectivement le bien : état général, conformité, PEB, urbanisme, potentiel de valorisation.

④ Formuler une offre d'achat stratégique

Nous vous conseillons sur le prix à offrir et les conditions suspensives essentielles (crédit, expertise technique). Une offre d'achat acceptée peut valoir compromis de vente en droit belge.

⑤ Compromis et acte notarié

Nous assurons le suivi complet jusqu'à la signature chez le notaire. Délai moyen entre compromis et acte : 3 à 4 mois.