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Marché immobilier à Lasne 2025 - 2026

03/05/2026
Actualités immobilières 1380 Lasne
Immobilière B2

Analyse de marché · Chiffres officiels

Marché immobilier à Lasne 2025-2026

Chiffres, tendances et analyse par Immobilière B2

725 000 €

prix médian 2025

+20,8%

hausse sur 5 ans

+28,1%

transactions BW 2025

Blog immobilier · Analyse · Immobilière B2

Marché immobilier à Lasne en 2025-2026 : chiffres, tendances et analyse complète

Par Gaëtan Lefebvre · Immobilière B2 · Sources : Fednot, Statbel, Notaire.be

Le marché immobilier de Lasne se distingue depuis plusieurs années par des fondamentaux exceptionnels : prix élevés, hausse continue, liquidité forte et demande soutenue. Entre le retour des acheteurs bruxellois à la campagne, la raréfaction du foncier et les excellents chiffres de transactions du Brabant wallon, Lasne consolide sa position de marché le plus solide de Wallonie.

Voici l'analyse complète du marché immobilier lasnois pour 2025-2026 par Immobilière B2, votre expert local depuis 17 ans.

1. Les chiffres clés du marché lasnois

Prix médian maisons 2025 725 000 € Source : Fednot · N°1 Wallonie	Maisons isolées Q3 2025 880 000 € Source : Statbel · médiane nationale
Hausse annuelle 2025 +18,7% Post-réforme droits d'enregistrement	Évolution 5 ans +20,8% 2021-2025 · Source : Notaire.be

2. Pourquoi Lasne résiste si bien aux cycles immobiliers ?

Contrairement à de nombreux marchés belges qui ont connu des corrections importantes entre 2022 et 2024, Lasne a maintenu des prix stables voire en progression. Voici pourquoi :

◆Offre limitée et foncier rare — Les terrains à bâtir à Lasne sont quasi inexistants. La commune est protégée par son classement en zone d'habitat à caractère rural

◆Demande structurelle forte — Cadres bruxellois, familles aisées, expatriés : le profil des acheteurs à Lasne est qualifié et peu sensible aux cycles économiques

◆Cadre de vie exceptionnel — Verdure, calme, sécurité, écoles internationales, proximité de Bruxelles : Lasne réunit tous les critères des acquéreurs premium

◆Commune protégée — Les règlements urbanistiques stricts limitent les nouvelles constructions et préservent le caractère du village

3. Analyse du marché village par village

Ohain

Le village le plus exclusif. Les transactions dépassent régulièrement 1 million d'euros. Délais de vente courts pour les biens bien estimés. Forte demande internationale.

Maransart

Très prisé pour ses grandes propriétés sur terrains boisés. Marché actif avec des transactions entre 600 000 et 1 100 000 €.

Lasne-Chapelle-Saint-Lambert

Village central très demandé par les familles. Bonne liquidité du marché, transactions entre 550 000 et 850 000 €.

Couture-Saint-Germain

Cadre boisé et calme, propriétés spacieuses. Transactions entre 580 000 et 950 000 €. Délais légèrement plus longs.

Plancenoit

Village historique, entrée de gamme à Lasne. Transactions entre 500 000 et 750 000 €. Accessible pour primo-accédants à Lasne.

4. Perspectives du marché lasnois en 2026

Pour 2026, les indicateurs sont globalement positifs pour le marché de Lasne :

◆Baisse des taux hypothécaires — Relance de la capacité d'emprunt des ménages

◆Retour des investisseurs — Les biens à fort potentiel locatif à Lasne se revendent facilement

◆Stabilisation des prix — Après la forte hausse de 2025, une stabilisation est attendue en 2026

◆Demande structurelle intacte — Le profil des acheteurs lasnois reste premium et peu cyclique

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Immobilière B2 suit le marché de Lasne au quotidien depuis 17 ans. Que vous souhaitiez estimer, vendre ou acheter, bénéficiez de notre expertise unique du marché lasnois. Estimation gratuite et sans engagement.

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