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Marché immobilier à Lasne 2025 - 2026

03/05/2026
Actualités immobilières 1380 Lasne
Immobilière B2

Commune N°1 en Belgique

Lasne · 1380

Marché immobilier 2025-2026 · Analyse par village

Ohain

Maransart

Lasne-Chapelle

Couture-Saint-Germain

Plancenoit

Blog · Vendre sa maison à Lasne

Marché immobilier à Lasne en 2025-2026 : chiffres, tendances et analyse complète

Par Gaëtan Lefebvre · Immobilière B2 · Expert local à Lasne depuis 17 ans

Lasne (1380) est une commune unique en Belgique. Classée régulièrement parmi les communes les plus aisées du pays, elle offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Bruxelles. Ses 5 villages — Ohain, Maransart, Lasne-Chapelle-Saint-Lambert, Couture-Saint-Germain et Plancenoit — attirent une clientèle exigeante à la recherche de qualité de vie, de verdure et de prestige.

Voici l'analyse complète du marché immobilier à Lasne par Immobilière B2, votre expert local depuis 17 ans.

Lasne en chiffres : la commune N°1 en Belgique

◆Revenu moyen par habitant : le plus élevé de Belgique

◆Population : environ 14 000 habitants répartis en 5 villages

◆Distance Bruxelles : 20 km, 20 minutes en voiture

◆Superficie : 78 km² de terres boisées et agricoles préservées

◆Cadre : verdoyant, résidentiel, très faible densité

Prix de l'immobilier à Lasne en 2025-2026

Le marché immobilier à Lasne se caractérise par des prix élevés et stables, reflet d'une demande soutenue et d'une offre limitée. Les biens à Lasne sont rares — ce qui maintient des valorisations robustes même dans les périodes de correction nationale.

◆Maison 4 façades standard — 550 000 à 800 000 €

◆Villa avec grand jardin — 800 000 à 1 500 000 €

◆Propriété de prestige — 1 500 000 € et plus

◆Terrain à bâtir — 350 à 600 €/m² selon l'emplacement

* Estimations basées sur les transactions observées par Immobilière B2. Les prix varient selon l'état, la superficie et le village.

Les 5 villages de Lasne : spécificités et prix

Ohain

Le village le plus prisé et le plus cher de Lasne. Terrain très huppé, nombreuses propriétés de prestige. Prix : parmi les plus élevés de Belgique.

Maransart

Village calme et verdoyant. Mix de maisons familiales et de propriétés plus modestes. Très apprécié des familles.

Lasne-Chapelle-Saint-Lambert

Centre commercial de la commune. Accès faciles, commerces, écoles. Bon rapport qualité-prix au sein de Lasne.

Couture-Saint-Germain

Quartier résidentiel calme. Belles propriétés, espace et verdure. Très apprécié par les familles avec enfants.

Plancenoit

Village historique (Waterloo 1815), caractère authentique. Bonne entrée de gamme pour Lasne.

Tendances du marché à Lasne en 2026

◆Demande forte de la part des cadres et dirigeants bruxellois cherchant à quitter la ville

◆Forte prime pour les biens à haute performance énergétique (PEB A/B)

◆Offre limitée : peu de nouvelles constructions, marché de la revente dominant

◆Délais de vente : 3 à 8 semaines pour un bien bien estimé et bien présenté

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