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Actualités de l'immobilier 2026

03/05/2026
Actualités immobilières Belgique
Actualités de l'immobilier 2026

Analyse 2026

Immobilier belge 2026

Taux, prix et opportunités en Brabant wallon & Bruxelles

Taux fixes 20 ans

3 – 3,8%

Prix médian Lasne

650K – 900K

Marché

Reprise ↑

Blog immobilier · Immobilière B2

Actualité de l'immobilier en Belgique 2026 : tendances, prix et opportunités en Brabant wallon et à Bruxelles

Par Gaëtan Lefebvre · Immobilière B2 · Mai 2026

Le marché immobilier belge en 2026 se caractérise par une stabilisation progressive après plusieurs années de hausses soutenues. Entre baisse des taux hypothécaires, reprise de la demande et ajustement des prix, les conditions actuelles offrent des opportunités réelles tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.

Voici l'analyse du marché immobilier 2026 par Immobilière B2, votre expert local à Lasne, en Brabant wallon et à Bruxelles.

Les taux hypothécaires en 2026 : une fenêtre d'opportunité

Après la forte hausse des taux entre 2022 et 2023, les taux hypothécaires ont amorcé une baisse progressive depuis fin 2024. En 2026, les taux fixes sur 20 ans se situent entre 3% et 3,8% selon les banques et les profils, contre plus de 4,5% au pic de 2023.

Cette baisse relance la capacité d'emprunt des ménages et dynamise la demande, notamment pour les maisons familiales en Brabant wallon et les appartements de qualité à Bruxelles.

Le marché immobilier en Brabant wallon en 2026

◆Lasne — Marché très résilient, prix stables à la hausse. Forte demande pour les maisons 4 façades et villas

◆Waterloo — Volume de transactions en hausse, bonne liquidité du marché

◆Genval & Rixensart — Marché sélectif, prix soutenus pour les biens de qualité

◆La Hulpe & Braine-l'Alleud — Demande croissante, profil d'acheteurs diversifié

Le marché immobilier à Bruxelles en 2026

◆Ixelles — Marché haut de gamme très actif. Les grands appartements sur l'Avenue Louise continuent d'attirer une clientèle aisée nationale et internationale

◆Uccle — Valeur refuge, marché stable et profond. Les villas et maisons de maître se vendent bien

◆Woluwe-Saint-Pierre — Reprise nette de la demande, notamment pour les maisons familiales 4 façades

2026 : bon moment pour vendre ou acheter ?

Pour les vendeurs

La demande est de retour. Les acheteurs ont retrouvé du pouvoir d'achat grâce à la baisse des taux. C'est un bon moment pour mettre votre bien sur le marché, à condition de le positionner correctement.

Pour les acheteurs

Les taux sont en baisse, les prix se sont stabilisés. La fenêtre d'opportunité de 2026 est réelle, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs.

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