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Actualités de l'immobilier 2025

03/05/2026
Actualités immobilières Belgique
Immobilière B2

Bilan annuel

Marché immobilier 2025

Belgique · Brabant wallon · Bruxelles

±0%

Prix nationaux

+12%

Biens PEB A/B

300K €

Prix médian Belgique

Blog immobilier · Immobilière B2

Bilan du marché immobilier belge en 2025 : prix, tendances et analyse par région

Par Gaëtan Lefebvre · Immobilière B2 · Lasne, Brabant wallon

L'année 2025 a marqué un tournant sur le marché immobilier belge. Après la correction de 2023-2024 liée à la hausse des taux, le marché a amorcé une reprise progressive, portée par la baisse des taux directeurs de la BCE et un regain de confiance des ménages.

Voici le bilan complet de l'immobilier belge en 2025, avec un focus particulier sur le Brabant wallon et les communes bruxelloises couvertes par Immobilière B2.

Les grandes tendances de l'immobilier belge en 2025

◆Stabilisation des prix après deux années de correction. Le prix médian d'une maison en Belgique s'établit autour de 300 000 €

◆Reprise des transactions au second semestre 2025, portée par la baisse des taux hypothécaires

◆Forte demande pour les biens énergétiquement performants (PEB A ou B), avec prime de prix notable

◆Décote croissante pour les biens énergivores (PEB F ou G)

◆Retour des investisseurs sur le marché locatif, notamment à Bruxelles et en périphérie

Prix de l'immobilier en Brabant wallon en 2025

Le Brabant wallon confirme sa position comme l'une des provinces les plus chères de Belgique, portée par la qualité de vie, la proximité de Bruxelles et des communes très prisées.

◆Lasne — Prix médian maison : 650 000 – 900 000 € · Commune N°1 en Belgique

◆Waterloo — Prix médian maison : 450 000 – 650 000 €

◆Genval / Rixensart — Prix médian maison : 400 000 – 600 000 €

◆La Hulpe — Prix médian maison : 500 000 – 750 000 €

* Estimations indicatives basées sur les transactions observées par Immobilière B2 en 2025. Les prix varient selon l'état, la superficie et l'emplacement précis.

Prix de l'immobilier à Bruxelles en 2025

◆Ixelles / Avenue Louise — Appartements : 3 500 à 6 000 €/m² · Maisons : 700 000 à 1 500 000 €+

◆Uccle — Villas : 700 000 à 2 000 000 €+ · Appartements : 2 500 à 4 500 €/m²

◆Woluwe-Saint-Pierre — Maisons familiales : 550 000 à 900 000 € · Appartements : 2 500 à 4 000 €/m²

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