Description
L’Immobilière B2 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette authentique maison de campagne datant de la fin du XIXᵉ siècle, située dans l’une des adresses les plus recherchées de Lasne, à proximité d’Ohain.
Édifiée vers 1874 sur un terrain de 18 ares 29 centiares, cette propriété de caractère offre un cadre particulièrement paisible et un potentiel de réhabilitation remarquable pour les amateurs de demeures anciennes.
La maison principale développe environ 182 m² habitables (surface nette intra-muros). Elle est complétée par une dépendance reliée à l’habitation par une élégante arcade, comprenant un garage, un espace de rangement et un volume aménageable à l’étage. L’ensemble représente une surface bâtie d’environ 240 m².
La distribution actuelle comprend plusieurs pièces de réception ouvertes sur le jardin, une cuisine, un bureau, trois chambres ainsi que les espaces techniques. Une cave voûtée complète l’ensemble.
Le jardin, orienté nord-est, prolonge agréablement la maison et contribue au charme authentique de cette ancienne fermette.
Cette propriété s’adresse à des acquéreurs désireux d’entreprendre une rénovation complète, en conservant le caractère architectural d’origine ou de réaliser un nouveau projet, moyennant l'obtention d'un permis d'urbanisme. Les volumes existants, la présence de la dépendance et la qualité de l’environnement offrent une base particulièrement intéressante pour concevoir une résidence familiale de charme, adaptée aux standards de confort actuels.
La situation constitue l’un des principaux atouts de ce bien : un environnement résidentiel de grande qualité, apprécié pour son calme, son caractère rural préservé et sa proximité avec les commerces, les écoles et les principaux axes de communication.
Une propriété authentique, offrant un beau potentiel de valorisation au cœur de l’une des plus belles adresses de Lasne.
Général
| Référence |
7784162 |
| Catégorie |
Fermette |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
200 m² |
| Surface du terrain |
1829 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1874 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-est |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
En chiffres
| Largeur front de rue |
21 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
240 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
26 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15.7 m² |
| Chambre 3 (surface) |
19.4 m² |
| Chambre 4 (surface) |
14.4 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
24.7 m² |
| Salle à manger (surface) |
19.2 m² |
| Cuisine (surface) |
8.4 m² |
| Bureau (surface) |
6.2 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-est |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1634.71 € |
Raccordements
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
764 |
| PEB code unique |
20251211014501 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
11/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
11/12/2025 |
