EXCLUSIEF: Gelegen in de gewilde wijk Dieweg/Observatoire, dichtbij winkels, scholen (en in het bijzonder de Franse Hogeschool en de Europese School) en openbaar vervoer, zeer mooi bosrijk eigendom bestaande uit een te renoveren villa met vier of vijf slaapkamers . De woning met plat dak werd gebouwd in 1959 op een perceel van 17 are 93 centiares en werd vergroot in 1969.
De grond heeft een gevelbreedte naar de straat van 24,30 meter en de toegang tot de woning is via een eigen oprit gelegen aan de rechterzijde van het pand.
De villa ligt vanaf de straat terug naar het midden van de tuin, wat zorgt voor zon in de woonkamers op het zuiden. Het biedt een bebouwde oppervlakte van +/- 250 m2 en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m2.
De villa is als volgt samengesteld:
Op de begane grond de inkomhal met het trappenhuis, de garderobe en de voorzieningen voor de gasten. Links toegang tot de ingerichte keuken. De inkomhal leidt naar een grote, zeer lichtrijke woonkamer die via een openslaande deur uitgeeft op het terras en de tuin. Het wordt ook verlicht door een zijraam. Aan de voorgevel is tevens de eetkamer gelegen, zonder afscheiding met de woonkamer, wat een mooie schaal geeft aan de ontvangstruimten.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat en een kantoor alsmede een badkamer en een doucheruimte. Een overloop toilet en een kleedkamer.
Een grote garage en kelders maken het geheel compleet.
Deze villa profiteert van een prachtige tuin bestaande uit een prachtig gazon en bloemperken, bomen en planten van verschillende soorten. Het tweede deel van de tuin achter het huis is een bloemrijke wandelpromenade die is ontstaan op de plek van de voormalige tennisbaan.
| Referentie | 5951501 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 191 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1793 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 3 |
| Type dak - type | platdak |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Breedte aan straatkant | 24.3 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 250 |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 12.3 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 19.8 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 35 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 15 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 5.75 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming | stookolie cv |
| Terrein - type | |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 3607.47 € |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 7163 € |
|---|---|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 3425 € |
| Riolering | Nee |
|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 507 |
|---|---|
| CO2 uitstoot | 128 |
| EPC unieke code | 20220907-0000620234-01-1 |
| EPC valid until (datetime) | 07-09-2032 |
| EPC datum (datetime) | 07-09-2022 |
