EN EXCLUSIVITE : Située dans le quartier recherché Dieweg/Observatoire, à proximité des commerces, des écoles (et notamment du Lycée français et de l’École européenne) et des transports en commun, très jolie propriété arborée comprenant une villa à rénover de quatre ou cinq chambres. La maison à toiture plate, a été construite en 1959 sur une parcelle de 17 ares 93 centiares et a fait l'objet d'un agrandissement en 1969.
Le terrain présente une largeur de façade à rue de 24,30 mètres, et l’accès vers la maison se fait par une allée privée située sur le côté droit de la propriété.
La villa est implantée en recul de la rue vers le milieu du jardin, ce qui assure l’ensoleillement des pièces de vie, orientées au sud. Elle offre une surface construite de +/- 250 m2 et une surface habitable de l’ordre de 191 m2.
La villa se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec la cage d’escalier, le vestiaire et les commodités pour les invités. A gauche, l’accès vers la cuisine équipée. Le hall d’entrée mène vers un grand salon très lumineux, s’ouvrant sur la terrasse et le jardin par une porte fenêtre. Il est aussi éclairé par une baie vitrée latérale. La salle à manger se trouve également en façade avant, sans séparation avec le salon, ce qui donne une belle ampleur aux pièces de réception.
Au premier étage, quatre chambres de belles dimensions et un bureau ainsi qu’une salle de bains et une salle de douche. Une toilette de palier et un dressing.
Un large garage et des caves complètent l’ensemble.
Cette villa profite d’un magnifique jardin composé d’une belle pelouse et de massifs de fleurs, d’arbres et de plantes d’essences variées. La deuxième partie du jardin située derrière la maison est une promenade fleurie créée à l’emplacement de l’ancien terrain de tennis.
| Référence | 5951501 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 191 m² |
| Surface du terrain | 1793 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Largeur front de rue | 24.3 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 250 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19.8 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Bureau (surface) | 5.75 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Affectation urbanistique (type) | Logement |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Précompte immobilier (montant) | 3607.47 € |
|---|
| Égouts | Non |
|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 507 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 128 |
| PEB code unique | 20220907-0000620234-01-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/09/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 07/09/2022 |
